Mam przyjemność zaprezentować do sprzedaży działkę o powierzchni 2,6 ha, usytuowaną w malowniczym miejscu Mikosze, gminy Orzysz. Działka składa się z 22 mniejszych działek o numerach ewidencyjnych od 56/6 do 56/32, o powierzchniach w granicach od 900 m2 do 1500 m2 każda. Wszystkie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, umożliwiającym zabudowę letniskową.

19 Ustalenia dla terenów oznaczonych w planie symbolami 4ML, 5ML

1. Przeznaczenie terenu zabudowa letniskowa indywidualna;

2. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) minimalna wielkość działek 1600 m2

2) dopuszcza się na jednej działce lokalizacje wyłącznie jednego obiektu budowlanego,

3) budynki wyłącznie wolnostojące,

4) nie dopuszcza się wolnostojących garaży i obiektów gospodarczych. W/w obiekty winy

być wbudowane lub zblokowane z obiektem letniskowym,

5) wprowadza się zakaz ogrodzeń pełnych i z żelbetowych elementów prefabrykowanych

6) nakazuje się ogrodzenie od dróg do wysokości 1,20 m z materiałów naturalnych jak:

drewno, ceramika budowlana, kamień, stal itp.

7) nieprzekraczalne linie zabudowy dla terenów 4ML i 5ML jak na rysunku planu,

8) kierunek kalenic równoległy do dróg, z których działki mają dostęp,

3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

1) zakazuje się zmiany ukształtowania terenu na poszczególnych działkach powodującej

negatywny wpływ teren sąsiedni. Dopuszcza się zmianę ukształtowania terenu do max

0,5 m,

2) dopuszcza się wycinkę drzew w niezbędnym zakresie na terenach przeznaczonych

pod obiekty budowlane oraz komunikację wewnętrzną,

3) powierzchnia biologicznie czynna min 70% powierzchni działki,

4) pozostałe zasady ochrony środowiska są zawarte w ustaleniach ogólnych 9

7

4. Ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz

zagospodarowania terenu:

1) wysokość zabudowy jedna kondygnacja naziemna plus poddasze użytkowe,

2) dachy wysokie o nachyleniu połaci od 35 do 45 kryte dachówką ceramiczną w

kolorze ceglastym,

3) wszystkie połacie dachowe na budynku należy wykonać pod tym samym kątem

nachylenia;

4) poziom rzędnej parteru nie może być wyższy niż 45 cm od poziomu terenu w

najwyższym jego punkcie.

5. Ustalenia dotyczące rozwiązań komunikacji

1) dostępność komunikacyjna do działek z drogi dojazdowej 03KDD i drogi wewnętrznej

06KDW,

2) miejsca parkingowe zabezpieczyć na terenie własnych działek w ilości min. dwa

stanowiska postojowe

6. Ustalenia dotyczące zasad uzbrojenia w infrastrukturę techniczną jak w ustaleniach

ogólnych 13.

13 Ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji

i infrastruktury technicznej:

1. W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:

1) zaopatrzenie w wodę z sieci gminnej;

2) projektowaną sieć wodociągową lokalizować w liniach rozgraniczających dróg zachowując

normatywną odległość od innych sieci.

2. W zakresie gospodarki ściekami ustala się:

1) nakaz odprowadzania ścieków siecią kanalizacji sanitarnej z terenów projektowanej

zabudowy do oczyszczalni ścieków;

2) zakaz stosowania przydomowych oczyszczalni ścieków i szamb.

3. W zakresie kanalizacji deszczowej ustala się:

1) wody opadowe odprowadzić powierzchniowo na terenie własnej działki do gruntu, zgodnie

z przepisami odrębnymi.

4. W zakresie zasilania w energię elektryczną ustala się:

1) projektowaną zabudowę zasilić w energię eletryczną

Lokalizacja działek to niewątpliwie jeden z ich największych atutów - znajdują się zaledwie 300 metrów od urokliwego jeziora Tyrkło (SWJM), co czyni je doskonałym miejscem na odpoczynek i rekreację w otoczeniu natury.

Całość oferty sprzedawana jest w atrakcyjnej cenie 1 310 000 złotych.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na bezpłatne oględziny terenu.

Potrzebujesz dodatkowego finansowania kupowanej nieruchomości? W ramach współpracy z naszym biurem bezpłatnie doradzimy wybór najlepszej oferty kredytowej. Szczegóły u naszych pracowników.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.